Tekirdağ'ın Süleymanpaşa ilçesinde, daha önce mahkemece iptal edilen kentsel dönüşüm plan notları yeniden düzenlenerek Süleymanpaşa Belediye Meclisi'nin olağanüstü toplantısında görüşüldü. İlgili komisyon da teklifi oy birliğiyle onaylamıştı.
Düzenleme, afet risklerine karşı mevcut yapı stokunun yenilenmesini ve riskli ya da niteliksiz binaların dönüştürülmesini hızlandırmayı amaçlıyor. Teklif; Tekirdağ Merkez Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı ile Barbaros, Kumbağ, Banarlı ve Karacıkılavuz bölgelerinin imar planlarına yeni bir madde olarak eklenecek.
Teklife göre 6306 sayılı Kanun uyarınca riskli bulunan binaların yer aldığı parsellerde, dönüşüm yapan maliklere teşvik olarak ek inşaat alanı verilecek. Oranlar, binanın ruhsatlı olup olmamasına ve dönüşümün tek parselde mi yoksa birleştirilerek mi yapıldığına göre değişiyor; artış en düşük yüzde 15, en yüksek yüzde 40 olarak belirlendi.
Tek başına dönüştürülen ruhsatlı riskli yapı parsellerinde mevcut plan veya ilk ruhsattaki inşaat alanına yüzde 25 eklenecek. Ruhsatsız riskli yapıların bulunduğu parsellerde bu oran yüzde 15 olacak. Ruhsatlı parseller kendi aralarında birleştirildiğinde artış yüzde 40'a çıkıyor. Ruhsatlı parsel boş ya da ruhsatsız riskli parsellerle birleşirse, ruhsatlı kısım yüzde 40, diğer kısımlar ise yüzde 20 oranından yararlanacak.
Birden fazla binanın bulunduğu parsellerde artış parsel büyüklüğüne göre hesaplanacak: 1.000 metrekareye kadar yüzde 25, 1.000 ile 2.000 metrekare arasında yüzde 30, 2.000 metrekare ve üzerinde yüzde 40. Ada bazındaki dönüşümlerde de yüzde 40 ilave hak öngörülüyor. Boş parsellerin toplam alanı riskli yapılı parsellerden büyükse, ek hakkın uygulanacağı alan sınırlandırılacak; kalan kısımda mevcut imar hakları geçerli olacak.
Meclisteki oylamada siyasi parti ayrımı gözetilmeden tüm üyeler plana destek verdi. Kararın ardından yürürlüğe girmesi için gereken idari ve yasal işlemlerin tamamlanması bekleniyor.
Yorumlar
Bu haber hakkında düşüncenizi paylaşın. Yorumunuz onaylandıktan sonra yayınlanır.